シティタワー・ルフォン九段の杜

東京都千代田区九段北四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅徒歩5分
2018年築 / 19階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

58.8

割安

推定相場価格より13%割安

販価

相場

15,280

23,322

31,363

39,404

AI査定結果

推定相場価格

27,342万円

390.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

23,322万円〜31,363万円

333.0万円/㎡〜447.8万円/㎡

推定賃料

44.1万円

0.63万円/㎡

推定利回り

2.2%

最終更新日: 2026年2月28日

シティタワー・ルフォン九段の杜

23,800万円（339.8万円/㎡）/ 6階 / 70.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴22件の平均平米単価は297.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（339.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/01	23,800万円	339.8万円	6階	70.04㎡	2LDK	南西
2026/02/15	22,000万円	311.2万円	3階	70.69㎡	2LDK	北東
2025/11/25	24,800万円	350.8万円	12階	70.69㎡	2LDK	北東
2025/09/18	24,800万円	350.8万円	9階	70.69㎡	2LDK	北東
2025/09/15	25,800万円	365.0万円	12階	70.69㎡	2LDK	北東
2025/06/14	25,300万円	357.9万円	9階	70.69㎡	2LDK	北東
2025/04/07	25,800万円	368.4万円	5階	70.04㎡	2LDK	北東
2025/03/22	22,500万円	318.3万円	8階	70.69㎡	2LDK	-
2025/03/10	29,900万円	363.7万円	18階	82.21㎡	2LDK	北東
2024/11/18	33,800万円	411.1万円	18階	82.21㎡	2LDK	北東
2024/08/06	18,200万円	259.9万円	3階	70.04㎡	2LDK	北東
2024/06/17	18,600万円	265.6万円	7階	70.04㎡	2LDK	北東
2024/04/29	18,600万円	265.4万円	7階	70.07㎡	2LDK	-
2024/04/17	17,600万円	251.3万円	7階	70.04㎡	2LDK	-
2024/02/17	17,500万円	249.9万円	3階	70.04㎡	2LDK	東
2024/02/15	17,600万円	251.3万円	3階	70.04㎡	2LDK	東
2023/11/25	16,900万円	239.1万円	8階	70.69㎡	2LDK	北東
2023/11/25	17,100万円	244.1万円	3階	70.04㎡	2LDK	北東
2023/11/25	17,900万円	255.6万円	7階	70.04㎡	2LDK	北東
2023/09/21	15,300万円	216.4万円	9階	70.69㎡	2SLDK	北東
2023/09/03	17,500万円	247.6万円	8階	70.69㎡	2LDK	北東
2023/07/07	18,000万円	254.6万円	8階	70.69㎡	2LDK	北東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は366.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（339.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/01	シティタワー・ルフォン九段の杜千代田区九段北四丁目	市ケ谷駅5分	23,800万円	339.8万円	70.04㎡	2LDK	6階 / 19階建	南西	2018年	66戸	RC
2025/04/08	プレミスト六番町千代田区六番町	四ツ谷駅5分	20,800万円	371.3万円	56.02㎡	1LDK	4階 / 16階建	南東	2017年	46戸	RC
2023/12/02	ブランズ九段北千代田区九段北四丁目	市ケ谷駅3分	21,800万円	311.1万円	70.08㎡	2LDK+S	10階 / 10階建	北西	2015年	27戸	RC
2026/01/17	アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋千代田区飯田橋四丁目	飯田橋駅2分	22,500万円	355.2万円	63.34㎡	2LDK	3階 / 24階建	南	2021年	99戸	RC
2024/11/08	ブランズ六番町千代田区六番町	麹町駅4分	31,500万円	408.8万円	77.06㎡	1L	12階 / 15階建	北東	2019年	39戸	RC
2025/11/10	プレミスト九段千代田区九段南四丁目	市ケ谷駅3分	27,800万円	344.2万円	80.77㎡	3LDK	16階 / 17階建	南東	2017年	47戸	RC
2025/09/21	ザ・パークハウス千代田麹町千代田区麹町六丁目	四ツ谷駅2分	31,700万円	395.7万円	80.12㎡	3LDK	9階 / 17階建	南西	2017年	77戸	RC
2026/01/26	プラウド九段南千代田区九段南四丁目	市ケ谷駅2分	21,980万円	362.2万円	60.69㎡	2LDK+S	9階 / 15階建	北西	2013年	95戸	RC
2026/02/10	ザ・パークハウス四番町レジデンス千代田区四番町	市ケ谷駅2分	26,500万円	376.4万円	70.41㎡	2LDK	8階 / 14階建	南東	2013年	39戸	RC
2024/08/31	パークコート三番町ヒルトップレジデンス千代田区三番町	市ケ谷駅4分	29,800万円	361.6万円	82.42㎡	2LDK	3階 / 18階建	南西	2017年	92戸	RC
2025/12/20	プレミスト麹町千代田区麹町四丁目	麹町駅3分	15,980万円	295.8万円	54.03㎡	2LDK	14階 / 16階建	南	2015年	42戸	RC
2023/11/25	Brillia一番町千代田区一番町	半蔵門駅3分	25,500万円	348.1万円	73.25㎡	2LDK	13階 / 18階建	北	2019年	106戸	RC
2025/12/01	ザ・パークハウス麹町レジデンス千代田区麹町三丁目	麹町駅3分	32,500万円	386.9万円	84㎡	2LDK	6階 / 15階建	南東	2023年	85戸	RC
2025/03/31	ジオ一番町千代田区一番町	半蔵門駅2分	19,900万円	295.5万円	67.35㎡	2LDK	7階 / 11階建	南西	2022年	33戸	RC
2025/03/03	パークコート千代田一番町千代田区一番町	半蔵門駅3分	28,500万円	389.2万円	73.22㎡	2LDK	4階 / 14階建	北西	2022年	97戸	RC
2026/01/17	ザ千代田麹町タワー千代田区麹町三丁目	麹町駅1分	31,800万円	422.3万円	75.31㎡	3LDK+	13階 / 23階建	南	2019年	83戸	RC
2025/02/15	PARKCOURT千代田一番町千代田区一番町	半蔵門駅3分	28,500万円	389.2万円	73.22㎡	2LDK	4階 / 14階建	北東	2022年	97戸	RC
2026/02/03	THE千代田麹町TOWER 千代田区麹町三丁目	麹町駅1分	22,000万円	412.2万円	53.37㎡	2LDK	16階 / 23階建	北	2018年	83戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、千代田区では15.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（339.8万円）は千代田区の平均と比較して9.8%割安です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

215.8万円/㎡

前年比+27.0%

千代田区

376.9万円/㎡

前年比-15.2%

マンション概要

マンション名	シティタワー・ルフォン九段の杜
所在地	東京都千代田区九段北四丁目
交通	都営新宿線市ケ谷駅徒歩5分
築年月	2018年
階数	19階建
総戸数	66戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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